上海买房一般首付多少？-房飞布问答

测量匿名网友 156****5006

答上海买房一般首付多少，关键先判断房子是普通住宅还是非普通住宅。普通住宅需同时满足容积率、单套面积和成交价格三项标准，首套首付最低三成五，二套六成；非普通住宅首套四成，二套八成，具体以最新政策为准。这个判定直接决定首付和税费，买之前一定要让中介或交易中心确认房屋属于哪一类。此外还要注意：二手房按评估价放贷，评估价低于成交价时差额要现金补足；税费包括契税、增值税及附加、个税，满五唯一可免个税；中介费通常上下家各百分之一。上海限购严格，非户籍需已婚且连续社保或个税满年限。建议先确认资格和房屋性质，再让银行预审，最后按实际差额准备现金。

2026-10-20 10:07:30

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答租房需要哪些家具，按刚需和加分项两档配置。刚需档：床（含床垫，合租至少确认床架完好）、衣柜或挂衣空间、桌椅（吃饭办公都要）、窗帘（遮光直接影响睡眠）、照明灯具齐全；厨卫类的燃气灶或电磁炉、抽油烟机、热水器（燃气或电）是基本盘，没有热水器坚决不租。加分档：冰箱、洗衣机（洗烘一体更佳）、空调（夏冬必需，南方冬季没有空调很难过）、微波炉、沙发茶几。看房检查要点：空调制冷制热都试一遍，洗衣机脱水是否正常，冰箱密封条有没有老化；老旧家电用电安全要确认，超龄家电让房东更换。合租常见的是公共区配齐、卧室只给床和柜子，入住前把现有家具家电全部拍照写进清单，退租时不扯皮。缺什么可以在签约前谈房东配，写进合同附件才算数。

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