测量 匿名网友
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答上海买房一般首付多少,关键先判断房子是普通住宅还是非普通住宅。普通住宅需同时满足容积率、单套面积和成交价格三项标准,首套首付最低三成五,二套六成;非普通住宅首套四成,二套八成,具体以最新政策为准。这个判定直接决定首付和税费,买之前一定要让中介或交易中心确认房屋属于哪一类。此外还要注意:二手房按评估价放贷,评估价低于成交价时差额要现金补足;税费包括契税、增值税及附加、个税,满五唯一可免个税;中介费通常上下家各百分之一。上海限购严格,非户籍需已婚且连续社保或个税满年限。建议先确认资格和房屋性质,再让银行预审,最后按实际差额准备现金。