房子赠与过户需要收的税费标准是:
契税(3%)、印花税(双方各万分之五)、个人所得税(满五唯一免除,不满五或不唯一的则需要缴纳差额20%的个人所得税)、增值税及附加税。
房子赠与过户需要的费用有:
1、赠与公证,办理赠与公证费一般都是100元/平方米,每个地方的公证处收费也略有不同;
2、评估费,赠与房产要对房子进行评估,确定房子的价值;评估费一般都是6-10元/平方米,一般都是几百元钱;
3、契税,契税是受赠方要缴纳的税费,按照房子评估费用的3%缴纳;
4、印花税,房子评估费用的0.05%;
5、过户服务费和产权登记费用一起几百块钱;赠与房子过户是四种房产过户中使用最好的一种,因为赠与房产过户相对费用是比较高的,并且还会影响房子的二次销售。
深圳房产赠与过户最新政策是:
1、深圳是限购城市,房产赠与过户需要受赠方有购房资格先;
2、深圳赠与过户不需要交个税和增值税;
3、深圳赠与过户需要缴纳满额契税;
4、赠与过户再出售需要缴纳20%的个人所得税。
深圳赠与子女房子过户流程是:
1、审核受赠人是否有购房资格(共有产权之间的赠与、赠与给家庭内的未成年子女不需要购房资格);
2、户口本上没有体现直系关系的情况下,赠与人与受赠人需做亲属关系公证或派出所开具的关系证明;
3、办理缴税过户;
深圳赠与子女房子过户需要的资料有:
1、到场人员:赠与人、受赠人本人到场(双方亦可代理人办理,赠与人本人不到需要办理赠与公证及赠与合同公证);
2、携带材料:
赠与人身份证、户口本,赠与产权证原件以及房屋共有权人(如有)的赠与合同、赠与不动产登记表、受赠人夫妻双方及未成年子女的身份证明、户口本(或证明)、婚姻证明、亲属关系证明材料或公证。
苏州父母房子过户给子女费用根据条件不同,选择t过户方式也不同,税费也不同,分别需要的费用是:
1、赠与过户:这个可能也是大家觉得最合情合理的一个方法,直接把名下的房产赠予给儿女,不过这样操作会需要缴纳房屋总价的3%的一个契税,这里我们就以房屋总价100万来计算,所以你需要缴纳3万的一个契税才能完成过户。当然了,办理赠予还会有公证费、印花税等费用,不过这个金额不多,就忽略不计了。因为是父母所以这里也就没有营业税之类的问题了。
2、继承过户:这个可能也是大家非常认可的一种办法,而且费用也是比较低的,主要就是需要加纳手续费、登记费、房产证工本费、印花税等,这些加起来也没多少,基本上就可以忽略不计了。所以从价格上来看,好像比第一种更加划算。
3、买卖过户:就是和正常交易一样,从父母手中购买获得房屋所有权,对于这种操作,如果是首套房,小于90坪,则是收取1%的契税,如果是大于90的收取1.5%,如果不是首套房,则是90坪一下1%契税,90坪以上3%契税,不过因为是交易,手续稍微复杂一点,价格在前两者中看起来出于中等价位。
惠州房子过户给子女需要多少钱费用要根据过户方式不同来确定,分别是:
1、赠与的流程:
(1)受赠人提交购房资质审核;
(2)双方签订赠与协议;
(3)双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公证);
(4)双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记。
费用:3%的契约税(9万)+1万元的评估费+2万多的公证费+印花税、登记费等≈13万 (90方300万为例);
2、买卖的流程
父母带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋权证》和子女带《身份证》、《户口簿》、《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。
费用:80元登记费+3万元契税(1%)(二套购房)+3000元评估费(0.1%)+230元交易费≈3万出头 (90方300万为例)。