忻州廉租房有哪些小区？

答赠与过户房产税费： 需要有受赠人缴纳个人所得税1%（房屋满五年且是少有住房免征。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产未满五年也可免征）、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费。 由于地区不同，规定不同，所以各地的公证费的交付标准都不同，正常情况下，公证费是房价的2%。 1、直系亲属间的赠与：只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税。 2、非直系亲属间的赠与：契税3%,印花税双方各万分之五，个税赠与所得的20%，房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税，满五年的普通住宅免收营业税，满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税，有升值但不符合免税条件的0.5%的土地升值税。 3、对于个人无偿赠与不动产行为，税务机关对受赠人将全额征收契税，并在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章。

答

个人房产过户给公司需要缴纳的费用可以分成为个人费用和公司费用，分别是：

一、个人需要缴纳的费用有：

1、增值税

一般不足两年征，两年以上不征

①将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；

②个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的免征增值税（北上广深有些不免税的，具体可以咨询当地税务机关）

③其他特殊优惠

个人销售自建自用住房免征增值税；

2、附加税费

有增值税才有附加，没有就肯定没有了。

①城市维护建设税＝增值税×（1％或5％或7％），纳税人所在地在市区的，税率为7%；纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。

②教育费附加 ＝增值税×3%

③地方教育附加 ＝增值税×2%

3、个人所得税

一般满五唯一免个税，其他不免。

个人转让自用五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。

其他的，个税按“财产转让所得”项目，税率20%

公式：（收入额-财产原值和合理费用）×20%。

4、印花税

一般个人转让普通住房是免的。商铺等商业用途不免。

注意：继承、赠与、交换、分割不免。

按照所载金额的0.5‰计算

5、土地增值税

个人住房免税，商铺等商业用途才要交。

个人转让住房免土地增值税；对个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税。

二、公司需要缴纳的费用有：

1、契税：房子交易价格的3%；

2、产权登记费80元；

3、工本费10元；

4、印花税，税率0.05%。

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答慈溪房产过户办理流程： 1、买卖双方去房管局签订网签合同，确定房屋的过户价格；2、申请过户，提交双方资料，房产资料给到房管局审核，确定房屋的过户价格；3、房管审核房源和买卖双方的资料，给出审核意见，给出房屋的评估价格和税费清单；4、买卖双方根据评估价格和税费清单去相关部门缴纳税费，领取税费证明；5、提交税费证明给房管局，房管局审核税费资料，房管局办理过户手续；6、买卖双方一起去房管局领取新的房产证书。

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