工业企业卖房产土地交哪些税？

答

湖州房子过户，买卖双方各需要缴纳的费用有：

一、买房人应缴纳税费

1、契税：房款的1.5%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平以上144平以下缴纳1.5％，面积在144平米以上的需要缴纳3％或4％）；

2、印花税：房款的0.05%；

3、交易费：3元/平方米；

4、测绘费：1.36元/平方米，个别按各区具体规定；

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内；

二、卖房人应缴纳税费

1、印花税：房款的0.05%；

2、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）；

3、增值税：全额的5.5%(房产证未满5年的交5.6％，产证满五年可以免交增值税)；

4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

答暂无回答

答暂无回答

答南京买房子首付要多少，关键看套数认定和房屋性质。首套商业贷款最低两成，二套三成起；公积金首套两成起，双职工额度较高。南京认房又认贷，家庭名下已有一套房或有未结清贷款记录，再买通常按二套认定。二手房按银行评估价放款，老小区、学区房评估价常低于成交价，差额要自补，实际首付可能比政策比例高一成。税费包括契税1%至3%、增值税（满二免征）、个税（满五唯一免征）、中介费1%至2%。以总价300万的首套二手房算，若评估价280万，按两成贷款只能贷224万，首付需76万，比名义两成多16万。具体以南京市住建部门和贷款银行最新政策为准。

答暂无回答