盐城二手房中介费是买家付还是卖家付？

答北京海淀区月租水平参考（以最新挂牌为准）：①合租单间——中关村、五道口、苏州街2800~4500元，西三旗、清河、学院路2200~3800元，西北旺、上地外围、马连洼2000~3200元；②整租一居——4000~6500元（老小区），新盘或精装可达7000元以上；③两居——5500~9000元；④三居——8000~14000元。影响因素：距地铁4、10、13号线及昌平线站点距离，高校与互联网企业分布带来的需求；优质学区周边溢价明显。附加费用：押一付三常见，中介费约1个月租金。预算有限可沿13号线向西向北找房。以实际挂牌为准。

答分期付款的房子，就是还在按揭中的房子，按揭的房子按照银行现行政策，只要按揭还满一年，是完全可以去银行申请二次抵押贷款的； 按揭的房子虽然已经在银行做了抵押，但是只要你的房子有剩余价值，也就是说超过三成首付部分＋房产升值部分＋已还本金部分，你依然可以贷出剩余价值的70%，

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答买房需要注意的几个方面的问题： 一、避免定金陷阱： 很多开发商会打出多少抵多少的优惠活动，需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金必须看好定金合同。而且中国文字博大精深，定和订的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套。 二、尽可能的多比较几家： 如果你是第一次买房，尤其需要多比较。在看房过程中遇到的问题记下来。在下一家看房的时候你可以问别的楼盘销售员对这个问题的看法，很容易就能找到答案。 三、了解开发商背景和资质： 选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。 四、了解楼盘的不利因素： 理性看待不利因素。现在很多大型开发商会把自己楼盘的不利因素公示出来，例如在长沙某润某科的开发商开发的楼盘基本都有公示。但是绝大部分开发商都没有公示这些。公示了不利因素的，不代表这些因素你不能接受，而没有公示的不代表没有不利因素哦。 五、签合同注意事项： 尽量找有买房经验的朋友和你一起去签合同。买房的时候根本没时间去看合同，因为合同有很厚的一本，如果一个个字去看可能很少人有这种耐心，所以很容易被开发商钻空子！找买过房子的朋友一起去，这样可以找着重点看，也避免一个人紧张。 六、赠送面积的猫腻： 有的房子会以赠送面积做销售卖点，可是有的购房者收房的时候就发现实际面积比宣传的时候要小很多。所以有赠送的一定要看清合同怎么写的，有利于以后维权。以上只是买房注意事项的一般情况。

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