二手商铺出售需要交的税费有：
一、房地产业交易服务费3元/平米；
二、合同印花税：房子产价的0.05%；
三、土增；
1、可出示上手买房税票的，土增=[转让收入-上手发门票(每一年加计5%)-相关税费]×税率；
2、不可以出示上手买房税票的，土增=(转让收入-转让收入×90%)×30%；
四、个税；
按实征收为(转让收入-房产原值-有效花费)×20%，核准征收为转让收入×7.5%×20%；
转让收入-房产原值-有效花费等于本人净收入；
五、增值税及附加税税率；
1、可出示上手买房税票的，为(转让收入-上手发门票)×5.5%；
2、不可以出示上手税票的，为转让收入×5.5%；
3、税费为差值的5.56%；
六、土地出让；
1、商业行为用地，按其网格点基准地价的35%计收；
2、商业服务线路价路段路的商业服务沿街土地，另收线路价的10%；
3、办公室主要用途用地按其网格点基准地价的30%计收；
七、土地出让房产契税；
按此次征收土地出让合同款的3%征收。
公积金除了买房还有其他的功能：
1、住房公积金不仅仅可以提取用于本地偿还住房贷款，还可以异地偿还，可提取的金额不得超过提前还款的金额；
2、可支付房租，公积金可以提取支付租赁住房，但提取金额各地都有限额规定，一般职工和配偶每年可提一次；
3、用于装修自用住房，缴了公积金的朋友可以申请提取住房公积金的金额用于住房装修，也可以申请住房公积金装修贷款。但是，有的地方不支持，可以根据当地政策使用；
4、公积金用于支付医疗费，可以申请提取本人住房公积金账户内的金额用于支付社会医疗保险医疗费用报销后的自费部分。这条以各地住房公积金政策为标准，有些地方没有；
5、可提出出来，也可以用于家用，家庭开销支付不走了，就可以提出来过渡一下；
6、如果发生特殊情况，缴存职工满足一定的条件，可以申请提取住房公积金账户全部余额，并注销个人住房公积金账户。
