现在上海哪些银行有租房业务？

答离婚后申请公租房或办理承租人变更，还需要提交一份书面申请，把关键事实说清楚。申请书应包含六部分：一是申请人及共同申请人的基本信息，包括姓名、身份证号、户籍地址、现居住地址与联系方式；二是家庭情况说明，写明离婚时间、离婚方式（协议离婚或法院判决）、子女抚养归属以及现共同居住成员；三是住房与收入状况，说明目前是否无自有住房、现租住或借住情况、家庭收入来源与大致水平；四是申请事项，明确是申请变更承租人继续承租，还是以新家庭为单位重新申请公租房；五是承诺条款，声明所填信息真实，愿意接受收入、房产、车辆等信息的核查比对；六是附件清单，附身份证、户口簿、离婚证或法院判决书、收入与住房证明等。提交对象一般是户籍或居住地的街道办事处、社区居委会或区住房保障部门。各地申请书格式可能有固定模板，建议先向受理窗口索取，以当地要求为准。

答外地户口申请公租房，关键看当地是否把新市民纳入保障。一般路径如下：一、确认门槛，多数城市要求持有本地居住证并达到一定年限，同时在本地稳定就业、连续缴纳社保或个税；二、准备材料，身份证、居住证、劳动合同或社保缴费记录、收入证明、无房证明等；三、提交申请，通过政务平台或到居住证、就业所在地街道住房保障窗口办理；四、部分地区对外来务工人员另有面向产业园区的定向房源，可由单位统一申报。需注意一线城市门槛较高，房源以保障性租赁住房为主。具体条件与渠道以当地最新政策为准。

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答

现金全款买新房办理房产证的时间是没有规定的，签订房屋买卖合同，支付购房款后，买受人要在签订合同10天内申报契税，缴纳契税后办理产权登记，不动产登记机构要在30天内完成登记。

《中华人民共和国契税暂行条例》

第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

第十一条 纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

《不动产登记暂行条例实施》

第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

答房产证不满2年要办理过户的，如果是普通买卖关系的，就只能用买卖过户的方式，如果是直系亲属关系的，可以采用赠与过户的方式； 一、普通买卖过户需要交的税费有： 1、契税，契税是买方缴纳，税率是1%，首套房屋面积在90-144平之间的就是1.5%，首套房屋面积在144平以上的或者二套的就是3%；公寓或者商业地产的都是3%；2、个人所得税，税率是房屋过户价的1%；3、增值税，增值税是如果房屋面积在144平米以下的就是房屋利润的5.6%，如果房屋面积在144平米以上的，就是房屋过户价格的5.6%；4、印花税，印花税是房屋过户价格的0.1%，买卖双方各交一半；5、测绘费：1.36元/平方米；6、房屋过户服务费：6元/平方米；7、工本费：80元。 二、如果是直系亲属关系，就采用赠与过户的方式，赠与过户需要缴纳的税费有： 1、契税，契税是买方缴纳，税率是1%，首套房屋面积在90-144平之间的就是1.5%，首套房屋面积在144平以上的或者二套的就是3%；公寓或者商业地产的都是3%；2、印花税，印花税是房屋过户价格的0.1%，买卖双方各交一半；3、测绘费：1.36元/平方米；4、房屋过户服务费：6元/平方米；5、工本费：80元。就相当于是免了个税和增值税。