购买法拍房的渠道：
1、阿里拍卖
做法拍房比较早，资源相对较多，但是因为属于大家都知道的平台，竞争也很激烈。
2、京东拍卖
3、人民法院诉讼资产网。
支持多条件选择法拍房，方便用户进行精准查找。
4、公拍网
5、中国拍卖行业协会
6、北京产权交易所
7、工商银行融E购。
购买法拍房的流程是：
一、房屋尽职调查
想要以优惠的价格购买法拍房并不是一件容易的事情，因为关于标的物的房产需要做好尽调。首先就是根据自身需要确定欲购房产的城市、区域，了解当地的房产交易情况和购房政策，学区划分和限购限贷政策。投资需求需要考虑该房产能否转让出租、未来的升值空间。其次是花时间去了解房子的产权问题，居住或者租赁情况是十分有必要的。
二、仔细阅读法院公告
一定要仔细阅读公告和文件：“标的物介绍”“竞拍公告”“竞拍须知”“评估报告”等，会有很多重要信息，如房产性质，是否带租约，房产归属个人还是公司，税费由谁承担等。一定确认清楚房屋有人居住没有，是否拖欠水电物业费用，是否存在原房主不搬家的情况，这些都关系到购房者对房屋的使用。
三、实地勘察房屋情况
一定不能为了省事而忽略房屋的真实情况，实地查看很重要。实地看房可以了解实际情况与法院公告信息是否一致，房产有无明显的质量问题，是否已经腾空等。同时，通过向小区物业、走访邻居了解房子具体信息，如是否存在拖欠物业费、税费等都有利于降低购买风险。
四、准备好所需材料
购房者提前咨询好工作人员，法拍房的过户注意事项和需要准备的材料。以免后期在办理房屋过户手续时因为材料不齐全导致过户失败。
五、准备充足的资金
标的物房产确定，确定参加竞拍，就要准备好充足的资金，这笔钱是起拍价的10%到20%不等。竞拍前要考虑好，一旦竞拍成功，悔拍保证金是不予退还的。另外，竞拍成功后，缴纳尾款的时间有限，通常7-30天，因此做好资金准备非常关键。对于需要贷款的房产，要提前与贷款银行沟通，做好提前申请贷款的准备。（注意：这块很容易出问题）
六、报名缴纳保证金
确定参拍之后记得确定缴纳保证金的时间，及时缴纳。法拍房和普通房产不一样，它需要参拍前缴纳一定的保证金，以获得竞拍资格。缴纳的保证金是直接打入法院指定账户的，如果竞拍成功即可冲抵拍卖款；如果失败，款项会在竞拍结束后退回。
七、竞拍出价设好上限
竞拍时，全场首次出价可以随意加价，通常情况下首次出价就是起拍价。出价次数无限制，在竞拍周期内，出价后如果长时间没有其他人出价，拍卖也不会提前结束，除非法院中止或撤回拍卖。
一般来说，竞价通常持续24小时，比如10：00为原本的结束时间，在9：56的时候有人出价了，那么结束时间就更新为10：01（9：56加5分钟）。在结束之前的5分钟内无人出价，拍卖才算结束。注意，出价时千万不要心存侥幸，等着捡流拍。二拍或流拍的房子固然便宜，但是降价太多，诱惑大了，捡漏的人也会随之而来。你想捡便宜，别人也这么想，所以就会出现竞争，价格就很有可能抬高了。所以一定要谨慎，看清楚价格再出价。
八、及时支付尾款办理过户
竞拍成功后，一定要在指定时间内将尾款打入法院指定的收款账户。法院核实收款无误后，会通知竞买人签署并领取法院出具的文书，然后向不动产登记部门发出解除抵押、查封的通知书，以备竞买人办理过户手续。
上海房产过户办理流程是：
1、签订合同
如果买卖双方没有通过中介方办理房产过户的话，则需要在合同中将相应的条款和违约责任写清楚，并且在签订合同的时候，最好房屋产权人皆在场；
2、提交申请
申请人准备好上述的所有材料，填写一些表格以及存量合同，这里需要注意的是存量合同上面的金额一定要和买卖合同上面的金额一致；
3、缴纳税费
申请人 将申请材料提交房产局之后，房产局会提供一个回执单，申请人需在回执单上的日期去缴纳税费，一般需要十五个工作日左右；
4、房屋过户
在税费缴纳完毕之后，就可以拿到房产证了，买卖双方进行交接，这套房子就过户完毕了。
