代持的房产如何过户避税？

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答大良是佛山顺德的核心街道，低价房要找“老、小、远”三类。老：大良老城区的房龄二十年以上的楼梯楼，单价明显低于新盘，但要看管道和电梯加装情况。小：面积小的单间和两房，总价低，适合单身或小家庭。远：大良外围的五沙、逢沙、大门等片区，价格低于中心区，但配套和通勤弱。顺德整体房价在佛山属于中上，大良作为中心城区不算便宜，想低价要有取舍。买前确认房屋是否可正常过户、是否有抵押，顺德部分房源是村改房或安置房，交易受限。查价渠道以佛山本地中介成交和不动产登记查询为准，具体价格以实际成交为准。

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答廉租房（现多并入公租房体系）的申请与后续管理都围绕条件展开，这里有两点容易忽略。一、条件不仅审一次：配租后通常每年或每若干年复核，收入、住房与人口变动需及时申报，超标应按规定退出；二、动态申报义务：家庭新增房产、车辆，收入显著提高或人口变动，须主动向住房保障部门报告，未申报被查出可能被追缴租金差额并取消资格；三、准入条件本身包括：本地户籍或稳定就业、收入低于低收入线、无自有住房或面积不达标、财产在限额内；四、违规后果：转租、转借、空置、改变用途将被责令退出并记入信用记录。建议在申请前后都保持材料与实际情况一致。具体条件与复核要求以当地住房保障部门最新政策为准。

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