以前的单位房只有房产证为什么不能过户？

答在昆明问廉租房，要先厘清名称：低保低收入家庭走公租房体系下的租金核减，普通住房困难家庭走公租房，新市民走保障性租赁住房，三类房源不重叠。1.租金核减型：面向低保、特困和低收入家庭，在公租房小区内划片，租金按收入分档减免，需先取得资格。2.公租房：面向城镇中等偏下收入家庭、新就业无房职工和稳定就业的外来务工人员，房源分布在主城各区的保障房小区。3.保障性租赁住房：以小户型、低租金面向新市民和青年人，多由企业、园区和社会主体运营，申请门槛与公租房不同。4.名单在哪：昆明市住建局官网住房保障栏目按批次公示配租项目和房源，区住建部门与街道也张贴公告。5.实地判断：优先看是否通地铁公交、周边有没有菜场医院学校，再看楼层朝向与物业费。6.提示：具体项目与开放时间以最新公告为准。

答买房提取公积金分提取余额和申请贷款两件事，这里说的是提取，流程以当地公积金中心规定为准。1.适用情形：购买自住住房包括新房、二手房、经济适用房等可提取本人及配偶账户余额，多数城市要求在购房合同签订或产权证取得后一定期限内申请。2.核心材料：身份证、本人银行卡、购房合同或不动产权证、首付款发票或契税完税凭证；配偶提取需结婚证，父母子女提取需关系证明。3.办理渠道：当地公积金应用、政务服务平台线上提交，或到公积金网点柜台；部分城市支持一件事联办，过户时同步申请。4.提取额度：一般不超过实际支付的购房款即首付部分，账户需保留一定余额；夫妻双方合计不超过总购房支出。5.到账时间：审核通过后数个工作日划入本人银行卡。6.提示：同一套房只能提取一次，重复申请会被拒；伪造材料骗提会被追回并记入信用记录。

答建议提前预留1至2个月，节奏可这样安排：提前45天左右开始线上筛选，明确预算、通勤半径、房型需求和租期；提前30天集中实地看房，一天看3至5套，横向对比采光、噪音、水电燃气与物业；提前15天确定目标并谈判租金、押付方式、维修责任等条款；临入住前完成签约与交接，拍摄房屋现状留证。如果是毕业季、开学季或春节后等旺季，房源竞争激烈，建议再提前半个月。若是跨城搬家，还要把物流与旧租约到期时间衔接好。最后提醒，签约前把交房日期与起租日对齐，避免出现空置期白交房租的情况。最后提醒，签约前把交房日期与起租日对齐，避免出现空置期白交房租的情况。最后提醒，签约前把交房日期与起租日对齐，避免出现空置期白交房租的情况。

答北京买房中介费收费标准是大部分的中介实体门店都是按照1-1.5%收取（中介费用总体是2-3个点，买卖双方各承担一半），有些买房的时候卖家讲的是实收，中介费基本都是买家一方承担，一套100万的房子，中介费就要2-3万元；想要买房省中介费，就下载：房飞布app，一款房屋自主交易软件，可以自己成交，免中介费，也可以委托中介成交，买房中介费用规定不超过0.5%，非常省钱的平台。

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