承租房屋包括哪些区域设施？

答想知道昆明当下有哪些公租房可供申请或选房，关键是把“历史项目清单”和“当批次可选房源”区分开：一、看当批次公告，登录昆明市住房和城乡建设局官网住房保障栏目，最新配租方案会列明本批次项目名称、所在区、套数与租金标准，历史项目未必当期开放；二、查申请平台，通过云南政务服务网或本地政务平台的住房保障模块，登录后查看可选房源与轮候序号；三、问窗口，到所在区住房保障部门或街道办受理窗口索取房源清册，工作人员可告知本区可选范围；四、核对要点，注意项目是否已达交付条件、租金档次与自己收入是否匹配、是否有意向区域限制；五、实地核实通勤与配套，避免选到通勤成本过高的项目。具体以官方最新公告与合同为准。

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答租房违约的处理方法：①先看合同——违约金标准、通知期（常见提前30天书面通知）与押金处理方式均在合同中约定，违约按约定执行；②租客提前退租——应书面通知房东，协商免除或降低违约金（常见协商结果为押金抵扣1个月租金作为违约金）；也可尝试找到新租客经房东同意后转租减损；③房东提前收房——租客可要求按合同支付违约金并退还押金与未使用租金，同时留出合理搬家时间；④逾期付款——按合同滞纳金条款执行，但约定过高（超过实际损失过多）可主张酌减；⑤协商不成——请街道调解、12345投诉或向法院起诉；金额小的适用小额诉讼。无论哪种情形：书面留痕（微信、短信、邮件）是关键，任何退让或承诺都应落到文字。押金不得被单方无据扣留，扣款应逐项出具凭证。具体以合同约定为准。

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