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桐乡买房买哪里便宜？

匿名网友 186****5848
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答天津买房的首付，除了看套数，还要看房子本身。第一，房龄：超过二十年的老房，银行可能降成或缩短年限，实际首付提高。第二，房屋性质：普通住宅、非普通住宅、商办公寓的首付差别很大，公寓通常五成且不能公积金。第三，评估价：二手房按评估价放贷，评估价低于成交价时差额要现金补。第四，区域：市内六区、环城四区、远郊、滨海新区的限购和信贷口径不同。第五，贷款类型：公积金首套两成但额度有限，组合贷按较严的一边执行。以总价200万、市区首套三成计算，首付60万，加契税、中介费、维修基金约10万，实际准备70万。具体以天津市住建委和银行最新政策为准。
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