黄梅县房产过户要多少钱？-房飞布问答

匿名网友 183****4135

答黄梅县房产买卖过户费用：一、个人所得税（卖家）：房子面积＞144㎡，缴纳差价的20%或者总房价的2%，面积≤144㎡，缴纳差价的20%或者总房价的1%，房子满五唯一免征个税；二、营业税（卖家）：房子未满五年，面积＞144㎡缴纳总房价的5.5%，面积≤144㎡缴纳差价的5.5%，房子满了五年，面积＞144㎡缴纳差价的5.5%，面积≤144㎡免征营业税；三、契税（买家）：房子面积≤90㎡并且是首套房，缴纳房款的1%，面积≤144㎡缴纳房款的1.5%，面积＞144㎡缴纳房款的3%，还有其他一些小项费用。

2021-04-16 11:06:01

匿名网友 130****7836

答黄梅县房产过户费用： 1、契税，普通住宅契税是过户价格的1.5%，如果房产属于首套面积在90平一下的是1%，面积在144平以上的或者二套及二套以上的是3%；2、增值税，房产利润的5.6%（房产满五年免征）；3、个人所得税，房产过户价的1%或者房产利润的20%（满五唯一的房子免征）；4、过户服务费，6元/平；5、印花税，房产过户价格的0.1%；6、产权登记费：几十元。

2021-01-14 09:56:17

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答开出租房需要什么条件，要区分“个人出租自有住房”和“经营住房租赁业务”。个人出租：房屋须有合法权属，不是违建、危房，未被查封；符合消防和治安要求，按间出租的须满足人均居住面积标准；签订书面合同，办理租赁备案，依法申报纳税。经营住房租赁业务：需办理营业执照，经营范围含住房租赁；开设资金监管账户，按规定报送租赁信息；从业人员需具备相应资格；转租经营的，需经原出租人同意；部分城市要求企业在住建部门备案。无论哪种，都不得改变房屋主体结构、不得将厨房卫生间阳台出租住人、不得违规群租。违反规定可能被罚款、停租。具体以当地住建、公安、消防部门要求为准。