甘孜买房哪里比较好？

答

天津卖房需要的收费费用包含：

1、契税

90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90-140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳，买方承担；

2、增值税

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5％缴纳，卖方承担；

3、土地增值税

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳，卖方承担；

4、个人所得税

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担；

5、房屋交易手续费

按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担；

6、房屋产权登记费

产权登记费80.00元。买方承担；

7、房屋评估费

房屋评估费按评估额0.5％缴纳买方承担；

8、非普通住宅交易时契税按房价5％缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9％交纳，其它不变。

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答租房押金的主流标准：①普通住宅——常见押1个月租金（押一付三），房东直租有时押半个月，要求押2个月的要问清理由并写入合同；②品牌公寓——多有押零促销，但服务费会覆盖风险；③家具家电齐全、允许养宠物等情形，房东可能适当提高押金。押金规则要点：①金额和退还条件、时限（一般退租后数日内）写入合同；②交款索要收据或转账备注；③入住、退租时拍照留证，自然损耗不属赔偿范围；④无违约情形下房东应全额退还，克扣押金需有依据，协商不成可向住建部门投诉或起诉。

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