三明二手房佣金一般是几个点？

答业主即卖方违约常见有逾期交房、一房二卖、隐瞒抵押查封、拒绝过户，处理要按违约类型分别主张。1.逾期交房：按合同约定的违约金标准主张，常见按日计算；催告后仍不履行可解除合同并要求赔偿。2.一房二卖：已办理过户的买方取得产权，未过户的可主张解除合同、返还房款、赔偿损失含房价上涨差价；涉嫌诈骗的可报案。3.隐瞒抵押或查封：属根本违约，买方有权解除合同、要求返还房款并赔偿损失；中介未尽核验义务的可一并追责。4.拒绝过户：先书面催告并保留证据，逾期可起诉要求继续履行并申请财产保全。5.赔偿范围：已付房款、定金适用定金罚则、中介费、评估费、税费损失、差价损失、装修投入等。6.证据准备：合同、付款凭证、催告函及送达记录、聊天记录、产权查询结果、同小区成交价证明。7.提示：违约金与定金不能并用，只能择一主张；金额较大时尽早请律师介入，避免财产被转移。

答暂无回答

答暂无回答

答茂名是粤西地级市，房价梯度是市区高于县市、沿海高于内陆。便宜的方向：茂南区外围和电白区部分板块单价较低，适合在市区或滨海新区就业的人；高州、化州、信宜的县城房价更低，但就业机会少、二手流动性弱；滨海新区博贺、电城一带受港口和旅游带动，价格分化大。自住建议优先茂南成熟片区，配套和医疗教育资源集中；如果工作在乙烯、石化等产业园区，选通勤三十分钟内的板块更实际。投资要谨慎，茂名人口外流、库存偏高，租金回报低。买房前确认当地限购和贷款政策，二手房注意房龄、是否满五唯一、有无抵押。具体价格以当地网签和中介挂牌为准，别只看低价广告。

答父母房产买卖过户提取公积金的条件：根据公积金使用规定，子女买房可以提取父母住房公积金，未婚子女与父母共同生活的购买普通自住住房，父母可以提取本人公积金账户余额。子女贷款购房，父母参与共同还款的，可按公积金还贷提取方式提取，既可以提取首付，又可以每年提取公积金还贷本息。