瓦房店二手房中介费哪个环节付？

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答重庆限购买房政策： 一、本市户籍： 1、首套房：在重庆无房无贷，首付比例不低于20%; 2、二套房：在重庆市拥有1套住房（无论贷款结清与否），二套房首付比例不低于40%; 3、三套房及以上：在重庆拥有三套住房及以上，全款; 4、公寓和商铺：公寓和商铺（40年产权）首付一律5成，只能商贷+最长贷款年限10年。 二、非本市户籍： 1、外地人贷款买房应提供1年以上当地纳税证明或交纳社会保险证明，如果是全款，不必提供其他证明。 2、非重庆居民不能提供相关证明（纳税证名或交纳社会保险证明）的，商业银行暂停发放住房贷款。手续不全算第二套房，银行对于异地贷款购房不仅要纳税证明和社会保险缴纳证明，还要收入证明和偿还能力证明。 三、重庆对三无人员在渝买房政策：（三无：无户籍、无企业、无工作） 1、重庆取消三无人员限购，实际上，重庆目前对于三无人员不限购，全款还是可以随便买的，但是有其他限制政策; 2、重庆从2020年6月28日起，已正式出台对外地”三无人员“的房贷限制政策。也就是说，对不能提供连续1年以上的”重庆市纳税证明“或”社保证明“的三无人员，银行不得对其发放个人住房按揭贷款，并且每年要交最少千分之五的房产税； 3、若是属于外地”三无人员“，则在重庆购房不能按揭贷款，只能全款买房住宅，但是如果是买商业性质的比如公寓、商铺、写字楼等楼房，有些楼房是可以支持三无、正常办理贷款。

答和个人房东直接租房，要注意的手续有六点。第一，核验身份与权属：要求房东出示身份证与房产证，核对姓名一致；若为夫妻共有，最好让配偶知情或出具同意出租声明。第二，确认非二房东：若对方不是产权人，必须出示产权人的授权委托书，注明可转租。第三，签书面合同：写清租金、押付方式、租期、维修责任、水电燃气与物业费承担、提前退租与违约条款；附家具家电清单。第四，付款留证：银行转账，备注租金与月份，索要押金收据，不一次性支付长期租金。第五，交接与备案：抄录水电燃气表数、拍照留存房屋现状，到社区办理居住登记；需要发票的请房东协助代开。第六，退租约定：押金退还条件与时限写清，退租前提前通知并做交接。

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