琼中中介新房和二手房哪个佣金高？

答外国人来中国租房需要什么手续，比国人租房多几道身份核验环节。第一，有效证件：本人有效护照是核心证件，签约时房东或中介会核验原件并留存复印件，部分中介还要求签证页；第二，临时住宿登记：这是法定义务，入住后二十四小时内（酒店由前台代办，租住民居由本人）到居住地派出所办理临时住宿登记，离开或换住址要重新登记，不登记可能面临处罚，办理居住类签证延期时也要用到；第三，租赁合同：以护照信息签署，部分城市办理租赁备案时需要涉外手续，要求合同文本明确双方责任；第四，付款方式：没有国内银行卡的外国人常用现金或他人代付，建议尽快开立银行账户，保留转账记录作为凭证；第五，若通过中介，选有涉外服务经验的机构，沟通成本低且合同更规范。各城市细节略有差异，以当地规定为准。

答贷款没还完就卖房，重点是把解押和过户的顺序设计好，避免资金风险。首先到银行打印贷款余额与还款明细，确认提前还款是否收违约金、需要预约多久。然后选解押方式：自筹资金还清后注销抵押最稳；支持带押过户的城市可省掉垫资，需银行与登记中心同时同意；用买方首付垫资的，必须走资金监管，不接受私下转账。签约时写明：贷款结清与注销抵押的期限、逾期未解押的违约责任、买方贷款批不下来的处理方式，以及解押期间房屋不得再次抵押或出售的承诺。另外注意，卖方个税与增值税的计税依据、是否满五唯一都会影响最终到手金额。

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