阳城县房产过户在哪里办理？

答遗产房产办理过户的最新流程是： 1、开证明文件：必须先到自己单位或者户口所在地的派出所查证，并到法律咨询中心开具关系证明文件。 2、到被继承房产公证处办理房产继承公证。继承公证需要带两个证明和两个证件; (1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明; (2)到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明; (3)继承人的身份证明; (4)被继承的房产证或其他证明文件。 (5)被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。 3、再到房产交易中心办理房产继承手续。到房管局办理继承登记时公证书直接交给房管局。 (1)房屋所有权证书; (2)继承公证; (3)继承人身份证及复印件; (4)房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 4、最后就是领取新的房产证了。

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答海宁房产过户税费明细： 　1、契税：90平方米以下首 次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。 　　2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担。 　　3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳，卖方承担。 　　4、个人所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担。 　　5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。 　　6、房屋产权登记费：80.00元。买方承担。 　　7、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳买方承担。 　　8、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

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