驻马店卖房佣金一般是卖家还是买家？

答永城买房好用的软件，推荐一款房屋自主交易平台，房飞布APP，手机下载：房飞布APP，上面有很多业主直售的房源信息，买家可以直接联系卖家，自己谈条件，自己去看房，价格透明，没有中间猫腻，免中介费，如果不会操作流程，还可以在平台上寻求帮助；业主在售房源信息如果没有自己喜欢的，还可以在平台首页发布买房委托信息，简单说明自己的买房需求，就会有中介服务人员按照买家要求尽快找到合适的房源供买家选购，交易成功后，买家也只需要支付房子交易价格0.5%的服务费，非常省钱，非常实用的软件。

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答商业用房包括商铺、写字楼、厂房，租房手续比住宅重。第一步核验房屋：看不动产权证上的规划用途是否为商业或办公，确认能否做餐饮（涉及排烟、环保），是否有抵押和查封。第二步谈合同：除租金、押付、租期外，必须写明免租装修期、租金递增比例、物业费和中央空调费由谁承担、能否转租分租、提前解约违约金。第三步办证照：拿租赁合同、产权证明、房东身份证复印件去办营业执照，餐饮还需食品经营许可证、消防和环评。第四步备案开票：到税务部门代开租赁发票，房东需缴增值税、房产税。建议签约前调取房屋消防验收和规划许可，避免住改商无法办证。口头承诺全部写进合同附件，具体以当地市场监管和住建部门要求为准。

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