房产赠与过户的契税如何收？

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答上海租房想找好的公寓，先分清三类。第一类，保障性租赁住房：政府支持、租金低于市场价，面向新市民和青年人，不限户籍，通过“随申办”或市住房租赁平台申请，性价比最高但需要排队。第二类，市场化长租公寓：品牌运营，有管家、公共区域和社群活动，租期灵活，价格中等偏高，要看清是否捆绑租金贷、押金退还规则。第三类，服务式公寓：酒店式管理，配套齐全，可短租，价格最高，适合出差和外派。选公寓看五点：是否民水民电、是否可办租赁备案、通勤到公司的时间、隔音和采光、退租违约金。上海老公房改造的公寓价格低，但要注意消防和隔音。具体房源以平台实拍和实地看房为准。

答租房子开画室，关键在房屋用途和经营资质两件事。房屋用途：住宅不能直接注册经营场所，需为商业、办公用房，或办理“住改商”并取得利害关系业主同意和社区证明。经营资质：如果只是成人美术兴趣班、不涉及学历教育，一般办理营业执照即可，经营范围写美术培训或艺术交流；如果面向中小学生开展学科类或非学科类培训，需按当地教育部门要求办理办学许可或备案，消防验收也更严格。其他手续包括：消防设施达标（疏散通道、灭火器、应急照明）、房屋租赁备案、环保要求（颜料和稀释剂存放）、从业人员资质。签租约前先确认房屋能否注册，避免装修完才发现办不了证。

答中山买房佣金一般都是按照房子交易价格的1.5个点左右，但是也有便宜的网络平台，服务也好，房飞布app，就规定买房佣金不能超过0.5个点，省钱的房屋交易平台。

答

湖北省商铺买卖税费有：

卖家需要交的税费：

增值税——差额*5.6%；

个税——差额*20%（未能提供税费可按全额的1%征收）；

土地增值税——四级超率累进税率（增值额未超过50%的部分税率为30%；增值额超过50%未超过项目扣除金额的100%税率为40%；增值额超过100%未超过200%税率为50%；增值额超过200%的部分税率为60%）；

印花税——全额*0.05%（万分之五）；

买家需要交的税费：

契税——全额*4%；

印花税——全额*0.05%（万分之五）；

登记费550元/本，每增加一本加收10元；

抵押登记费550元/本；

产权登记费10元每本，首本免费。