房产证不到5年赠与和过户哪个好？

答公租房户型哪个更好，取决于家庭人数与居住需求，没有绝对最优。判断思路：一、按人口，单身或两口之家适合单间配套或一室一厅，人口较多的家庭适合两室及以上；二、按朝向与采光，同等面积下采光通风好的户型居住体验更佳；三、按楼层，低楼层出入方便、高楼层采光视野好，有无电梯也要考虑；四、按实用性，看动静分区、是否方正、有无浪费面积、厨房与卫生间是否独立；五、按分配规则，公租房户型通常与家庭人数和保障类别挂钩，能选的范围有限，应以配租公告公布的户型为准。建议看房时实地感受。具体户型与分配以当地住房保障部门公告为准。

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答陕西二手房产过户需要的证件是：一、卖家：产证所有人的身份证原件及复印件、房产证件； 二、买家：身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、结婚证原件及复印件(如果是已婚购房者)、居住证(如果外地户口)、出生证明(如果有小孩)、社保单、房屋买卖合同； 三、其他：根据当地的二手房交易需求需要提交的其他证件。

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