开封买房中介费什么时候支付？

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答婚前买房离婚时怎么分割，实操上按“出资、登记、还贷”三条线判断，证据是关键。情形一，一方婚前全款、登记自己名下：个人财产，不分割。情形二，一方婚前首付、登记自己名下、婚后共同还贷：房屋归产权人，婚后共同还贷本息及对应增值部分，由产权人补偿另一方，补偿金额按共同还贷额占总房款的比例乘以房屋增值计算。情形三，双方婚前共同出资、登记一方名下：另一方需证明出资，否则难以主张，建议保留转账记录和书面协议。情形四，登记双方名下：按共同财产处理，有约定从约定，无约定按出资和贡献分割。建议婚前签订财产协议并公证，保留首付转账、还贷流水等凭证。具体以民法典婚姻家庭编及司法解释为准。

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