湘潭买房中介费都包括哪些服务？

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答文昌房产过户费用： 1、契税，契税是买方缴纳，税率是1%，首套房屋面积在90-144平之间的就是1.5%，首套房屋面积在144平以上的或者二套的就是3%；公寓或者商业地产的都是3%；2、个人所得税，税率是房屋过户价的1%，如果房子是满了五年，并且是卖方唯一的房子，就可以免征；3、增值税，增值税是如果房屋面积在144平米以下的就是房屋利润的5.6%，如果房屋面积在144平米以上的，就是房屋过户价格的5.6%，买方房子超过五年的，免征增值税；4、印花税，印花税是房屋过户价格的0.1%，买卖双方各交一半；5、测绘费：1.36元/平方米；6、房屋过户服务费：6元/平方米；7、工本费：80元。

答廉租房现在多数城市已并入公租房管理，找对口部门要按环节来：①申请和资格审核——找住房和城乡建设局下属的住房保障中心或住房保障科，通常在街道办事处或社区设有受理窗口，住户需先到社区提交材料；②配租和选房——由区县住建部门或市住房保障中心统一组织摇号或排序，结果在其官网和公示栏公布；③合同签订和日常管理——找保障房运营管理公司或小区物业服务处，负责租金收取、报修和年审通知；④退出和腾退——由运营管理单位发起、区县住建部门核准。不确定归属时可先问社区居委会，或拨12345转住房保障咨询。具体机构名称各地略有差异，以当地住房保障部门公布为准。

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答上海哪里买房子最便宜多少钱一平方，先给梯度再教查价。第一，价格梯度：市中心核心区单价全市最高；亲民方向依次是——奉贤、金山、崇明、南汇临港远端，这几个区的多数板块是上海价格洼地；嘉定、青浦、松江、金山的远端乡镇也在低位；第二，临港与金山：临港新片区远端和金山石化周边单价是全市低位段，但通勤市区时间长，适合就近工作或预期区位改善的人；第三，价格怎么查准：贝壳、安居客按区镇拉挂牌均价只是参考，真实行情看成交——要求中介出示同小区近三个月成交记录；新房对照住建备案价公示；第四，政策提醒：上海限购严格（非沪籍社保年限、已婚要求等），先确认资格；信贷比例随政策调整；第五，选房逻辑：最便宜的地方通勤代价也最大，自住先定通勤圈再比价。所有价格以实际挂牌和成交为准，政策以上海最新规定为准。