湛江房产继承税怎样计算？

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答个人出租房屋需要开发票，通常由房东到税务部门代开，也可委托他人代办，具体以南京税务部门规定为准。1.办理主体：纳税义务人是房东，需房东本人办理或提供授权委托书由他人代办；租客不能单方代开。2.所需材料：房东身份证、房屋产权证明即不动产权证或购房合同、租赁合同、租客的开票信息如单位名称与纳税人识别号，报销需要。3.办理地点：房屋所在地税务机关办税服务厅，或通过电子税务局线上申请代开；部分城市在政务服务中心设有综合窗口。4.税费：代开时需缴纳增值税及附加、房产税、个人所得税等，多数城市按综合征收率一并征收。5.发票类型：一般代开增值税普通发票；租客为企业且需要专票的，需确认房屋用途与政策是否允许。6.注意事项：租金金额要与合同一致，开票金额不得超过合同金额；发票开具后要留存完税凭证。7.提示：税费承担可与租客协商写进合同，但纳税义务人仍是房东。

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公积金公积金贷款买房利率：

购买第一套住房申请办理个人住房公积金贷款的，贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率执行,5年以下（含5年）贷款利率2.75%,5年以上贷款利率3.25%。

购买第二套住房申请办理个人住房公积金贷款的，贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。

第二套住房的认定：缴存职工家庭已办理过一次住房公积金贷款且已还清的，再次购房的，认定为购买第二套住房。

答房东发布房源的平台很少，很多都是要通过中介公司发布的，推荐房飞布app，一款房东直接免费发布房源，客户直接联系房东，没有中间商，免中介费，省钱又方便。