中介是否有责任告知房屋是否满五唯一？

二手房法拍费用包含：

1、税费 （成交价）1%-3%;

90平方米以下按1%计算;

90㎡-144㎡按1.5%计算;

144㎡以上按3%计算;

2、个税 （成交价）1%;

按理说个税一般为卖方承担，但法拍房特殊性，有部分可以在过户时垫付，然后30天内找执行法院报销，但是有部分则必须垫付，无法报销。

3、物业费 （需要调查）;

因法拍房有部分房源已经长期无人居住，会存在拖欠物业费的情况，一般住宅也就是几千到一两万，但是部分豪宅会高一些。竞拍前一定调查清楚

4、担保费 （贷款额）3%;

法拍房需要走担保贷款，向银行指定的担保告诉交纳贷款额的3%的担保费;

5、辅拍机构 （成交价）3%-7%;

辅拍机构会提供法拍全流程的服务，包含前期的背景调查，贷款辅助，拍后的解封解压手续、过户手续办理以及最后的腾房交钥匙。

唐山房子买卖过户费用：

一、买房人应缴纳税费；

1、契税：房款的1.5% ，其中房屋面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%；

2、印花税：房款的0.05%；

3、交易费：3元/平方米；

4、测绘费：1.36元/平方米；

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费；

1、印花税：房款的0.05%；

2、交易费：3元/平方米；

3、增值税：全额的5.5%(房产证未满5年的)；

4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，如果房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。