成都二手房佣金是买的给还是卖的给？

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答交了定金房东或中介不退，先分清你交的是「定金」还是「订金」，两者法律效果不同：定金具有担保性质，适用定金罚则，交付方违约无权要求返还，收受方违约应双倍返还；订金一般视为预付款，未达成交易时通常应当返还。判断责任要看约定内容与谁违约：如果你单方反悔不租，定金通常不退；如果是房东或中介违约（如一房多租、房源不存在、临时加价），你可以要求双倍返还定金。处理步骤：一是整理证据，包括转账记录、聊天记录、对方的承诺内容、收据或协议；二是书面提出主张，明确退款金额与期限；三是协商不成，向住建部门、市场监管部门投诉或拨打12345；四是必要时通过小额诉讼解决。要特别注意：订立金前应确认房屋与房东身份真实，要求签订书面定金协议并写明「若因出租方原因未能签约，定金双倍返还」，避免只凭一句口头承诺付款。具体适用规则以合同约定和当地司法实践为准。

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