绵阳二手房中介费是买家付还是卖家付？

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答夫妻离婚房产过户的费用有：如果是红本在手的，不需要费用，只有一个工本费，但是如果是按揭贷款的房子，需要办理赎楼和再抵押，这种就需要赎楼费和贷款手续费。

答租房省钱的实用方法：①选点——沿地铁向外多坐2~3站，租金常降20%~40%；避开核心商圈，选择成熟但非热点片区；②时机——避开毕业季（6~8月）与春节后返城高峰，11月至次年2月议价空间较大；③渠道——个人直租（闲鱼、豆瓣小组、本地业主群）可省半个月至1个月租金的中介费；④付款方式——谈年付或半年付，通常可换2%~5%的折扣；⑤合租与转租——合租单间比整租一居便宜30%~50%，接手租约尾期的转租房源价格更低；⑥细节——确认水电是民用价还是商用价（城中村商水商电每月可能多花200~500元）、物业取暖费由谁承担；⑦硬谈价——以同小区近期实际成交价为筹码谈租金。以当地实际行情为准。

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