哈尔滨二手房哪个中介佣金最低？

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答租房入学通常需要：①房屋租赁合同及租赁备案证明（多数城市要求备案且满一定期限，如半年至一年）；②居住证或居住登记凭证（非户籍家庭必备，一般要求持证满半年至一年）；③社保缴纳记录或劳动合同（非户籍家庭常见要求）；④户口本、出生证明、预防接种证；⑤房东配合材料——房产证复印件、同意入学使用承诺书，并确认该房产学位未被占用（很多城市实行学位锁定政策）；⑥部分地区要求租赁发票或完税证明。政策地区差异很大且逐年调整，务必以当年当地教育局和街道发布的入学政策为准，建议提前一年准备材料。

答卖房收订金时，卖方要带和核对的证件如下。第一，身份证与户口簿，用于确认本人身份并与房产证权利人一致。第二，房产证或不动产权证，核对坐落、面积与共有情况，确认自己有权处分。第三，婚姻证明，已婚的需配偶知悉并同意，最好让配偶到场或出具书面同意，避免日后主张无效。第四，共有情形下的其他共有人身份证与同意书。第五，若房屋出租中，准备租赁合同与承租人放弃优先购买权的声明。收订金时要出具收据，写明款项性质是定金还是订金、金额、房屋坐落、买方姓名、约定签约时间，以及违约处理方式。注意定金与订金法律效果不同，定金适用罚则，订金一般可退，写清才能避免争议。

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