界首房价为什么这么高？

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答安国房产过户费用有： 1、增值税，房屋不满五年的增值税是5.6%，房屋购买满五年的免征增值税；2、个人所得税，一种是房屋过户价格的1%，一种是房屋交易价格减去房屋持有成本的20%；3、契税，房屋面积在90平以下的是房屋过户价格的1%；超过90平米的是房屋过户价格1.5%，如果是二套或者二套以上的是房屋过户价格3%；几个小项费用包含：1、印花税：房屋过户价格的0.1%，买卖双方各承担一半；2、交易服务费：6元/平米；3、产权登记费：85元。

答租房子没有签书面合同，双方之间仍可能成立事实租赁关系，但举证难度大。补救与应对建议：一、尽快补签，哪怕手写一页纸，写明房屋地址、租期、租金、押金、费用承担与双方身份；二、保留证据链，包括租金与押金转账记录、微信聊天、录音、水电缴费户号、门禁卡或快递签收地址；三、明确租期性质，未约定租期的通常视为不定期租赁，双方可随时解除但应给予合理通知期；四、发生纠纷时，先协商，再请居委会、街道办或房管部门调解，仍无法解决的向法院起诉，凭上述证据主张权利；五、若房东否认租赁关系或强行驱离，可报警并同步取证。为降低风险，承租前务必要求房东出示身份证与权属证明。具体认定以《民法典》和当地司法实践为准。

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