滦南房价为什么低？

答办理之前，先做一次条件自查，能避免白跑一趟。第一，户籍条件：是否本地户籍，若不是，居住证与社保缴纳年限是否达标。第二，收入条件：家庭人均月收入是否低于当年度公布的准入线。第三，住房条件：本人及家庭成员在本地是否无自有住房，或人均面积是否低于标准。第四，财产条件：家庭存款、车辆等是否在限额内。第五，排他条件：是否已享受其他住房保障，如公租房补贴、廉租房或购房补贴。五项都过关再准备材料，通过率会高很多。具体标准以当地住房保障部门当年度公告为准。

答遂宁不是限购城市，买房没有特别的要求。

答承包月租房需要什么手续，「承包月租房」可理解为承租后转租经营（月租型宿舍、包租）的手续，分两层说明。第一，作为普通租客按月承租：验房东产权证身份证、签书面合同（租期租金押金、水电单价、退租条款）、交接清单与水电底数、付款留痕，手续与普通租赁一致；第二，承包后转租经营（二房东包租）：必须取得原房东书面同意转租的授权，写明允许转租、经营期限与责任划分，否则转租合同随时可能被解除；对外出租用规范合同，明示二房东身份与权限；按当地要求办理住房租赁备案，作为经营主体的要办营业执照并遵守住房租赁企业资金监管规定（多地把租金押金纳入监管账户）；消防安全和人口登记责任在经营方；第三，风险提示：包租生意的核心风险是空置与违约金错配（长收短付模式遇市场下行即亏损），控制收房规模、租金按月付给房东、留足现金缓冲；未经同意转租是最常见的翻车点。以当地住建部门当期规定为准。

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二手商铺买卖需要知道的信息有：

一、商铺的产权。必须保证产权明晰，也就是必须有证，尤其是接手转让的铺子，要注意其是否处于抵扣状态。

二、商铺的地理位置。这是地产行业里最关键的一个取胜要点，所谓地段为王，一定要在自己所能承受的范围内，投资升值空间和流量最大的那一个。

三、商铺的结构布局。层高、进深、面宽这些这属于硬件上的了，尽量选户型方正的，异形的一般只有在拐角或交叉路口处才有优势。

四、相关的配套设施。良好的配套能节省商家很多成本与精力，如水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等。购买前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本，将直接制约后期自营或者出租效果。

五、周边的商业业态。看清敌我，把握好同街上的商户都是做什么的，千万别造成恶性竞争。