公积金如何绑定手机？

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答无为买房，新房和二手房的首付算法完全不同，别混着算。新房：首付等于成交价乘比例，首套两成、二套三成，开发商有备案价，贷款按成交价批，算法简单；但要注意特价房、车位、装修包是否捆绑，捆绑部分不能贷款。二手房：首付等于成交价减评估价乘成数，评估价往往低于成交价，实际首付高于名义比例；此外还有增值税、个税、中介费，满五唯一能省一大笔。举例：总价80万，评估价72万，首套可贷57.6万，实际首付22.4万，而不是16万。无为房源以县城为主，安置房、小产权房的贷款限制更多，签约前先确认能否网签、能否按揭。

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答业主自己卖房的网站，推荐：房飞布app，手机下载房飞布app，上面可以自己免费发布房源信息，直接让买家联系，自己和买家谈定价格，自己对接，没有中间商，价格透明；如果不想自己发布详细的房源信息，也可以在上面发布自己的买卖需求委托，让中介人员帮忙找房源，找客源，快速对接更多的资源，这种通过中介成交的，佣金只需要房子交易价格的0.5%，省钱又方便。