租房多久才能办居住证？

答租房子合同范本： 甲方姓名(出租方)：_________________ 身份证号码：________________ 乙方姓名(承租方)：__________________身份证号码：________________ 经双方协商甲方将位于______________________________房屋出租给乙方居住使用。 一、租房从_____年___月___日起至______年___月___日止。 二、月租金为____元，缴租为____支付一次，人民币(大写)_________元(￥____元), 以后应提前___天支付。 三、约定事项 1、乙方入住时，应及时更换门锁若发生意外与甲方无关。因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责。 2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构，爱护屋内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修完好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的安全工作，若造成损失责任自负。 3、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。 4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。 乙方交保证金________元给甲方，乙方退房时交清水，电，气，光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。 5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还。 6、备注；___________________________________ 四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。另水：_____吨；气：___立方；电：___度 甲方签章(出租方)： 乙方签章(承租方)：

答出租房屋涉及的房产税由税务机关征收，具体纳税人和计征方式分两种情形。① 纳税义务人：一般是房屋产权所有人即出租方；产权出典的由承典人缴纳；产权人不在当地或未办理手续的，由代管人或使用人代缴。② 计征方式：一种是按房产原值一次减除一定比例后的余值计征，税率通常为百分之一点二，适用于自用或从价计征情形；另一种是按租金收入计征，税率通常为百分之十二，个人出租住房多有优惠，多按百分之四征收。③ 征管：由房屋所在地主管税务机关负责，个人出租住房通常可享增值税、房产税等减免，需按规定办理纳税申报。④ 实务中常由出租方缴纳，也可在合同中约定由承租方承担，但纳税义务人不变。具体税率、优惠和申报方式以当地税务机关最新规定为准。

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答西安的廉租房已并入公共租赁住房体系统一保障，可按“三步走”办理（以西安市住房和城乡建设局最新政策为准）：①资格自查——须为西安市户籍的低保、低收入住房困难家庭，或符合条件的稳定就业外来人员；家庭收入与财产低于规定限额、人均住房面积低于标准、名下无自有住房；低保、低保边缘、残疾人、优抚对象等可申请优先；②提交申请——到户籍地（或居住地）街道办事处、社区居委会住房保障窗口提交材料，也可通过陕西政务服务网线上申报；材料包括身份证、户口本、婚姻状况证明、低保证明、收入与财产证明、社保或纳税记录、无房证明与共同申请人资料；③轮候与配租——受理后经入户核查与多部门联审、公示，通过后进入轮候库，按公告选房、签约、缴纳押金与首期租金，合同一般3年一签并需年度复核；④替代路径——未获实物配租的可申请市场租赁补贴；⑤查询——西安市住建局官网、街道窗口、12345热线。申请免费。

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