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匿名网友 185****5525
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问一般买房子首付多少?
答一般买房首付多少,可以按市场和政策两个口径回答。政策下限:首套商贷两成到三成,二套三成到五成,公积金首套两成,公寓通常五成。市场惯例:多数家庭实际付三到四成,因为二手房评估价低于成交价,或者为提高贷款审批通过率。以总价150万为例,两成30万、三成45万,差额15万对应的月供差约700元,三十年利息差十几万。建议倒着算:先确定每月能承受的月供,不超过家庭月收入五成,再反推贷款额,最后得出首付。除首付外还要备契税、维修基金、中介费和装修,通常占总价百分之五到十。不要为低首付高杠杆,也不要掏空积蓄,留六到十二个月月供最稳妥。
2020-11-28 09:52:18
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