广平房价多少钱一平？

答客户来卖房，中介的问法要按客户类型调整。首次卖房的客户：重点问清是否了解流程与税费，用同小区成交数据帮其建立价格预期，避免挂牌过高。置换型客户：先问清新房是否已定、资金缺口多少、最晚何时要回款，据此判断能否接受较长交易周期。继承或共有房屋的客户：重点确认全部继承人是否同意、是否已办继承登记、能否全部到场签字，这类房源周期最长。急售客户：问清用款时间与底价，建议接受适度让价换取快速成交，并优先推荐全款客户。投资客：关注税费成本与持有年限，测算净得。问完这些，再谈委托方式、佣金与推广方案，比一上来就压价更容易建立信任。

答租房合同没有全国统一格式，但一份规范的结构大致如下：一、标题与编号，写明房屋租赁合同，可加编号便于归档；二、双方信息，出租方与承租方的姓名、身份证号、联系方式；三、房屋基本情况，地址、面积、户型、权属证明编号、随房设施清单；四、租赁期限与用途，起止日期与居住用途；五、租金与押金，金额、支付周期与方式、押金退还条件；六、费用承担，水电气、物业、取暖、网络由谁缴；七、维修与责任，日常与大修划分、能否转租装修；八、违约与解除，违约情形、违约金与解约条件；九、争议解决，协商、仲裁或诉讼；十、签字盖章与日期，并附交接清单。可参照当地住建部门发布的示范文本。

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答码放找中介和不找中介的区别就是，一个有服务，一个自己去做相关流程，找中介要付中介费，不找中介可以省中介费，省钱。