父母60岁买房贷方条件和方法：
一、在贷款的年龄上，各家银行都是怎样规定的？
一般商业银行的房屋贷款是，买房人的年龄，加上贷款的年限，不能超过70。
这就意味着你的岁数越大，贷款的年限就越短。比如60岁最高就只能贷10年，如果70岁就不能贷款了。
而公积金贷款的年龄是男女有别的，女性贷款年龄不能超过60，男性贷款年龄不能超过65。
二、如果老年人买房不能贷款，可以用子女的名义贷吗？
其实是可以的。这里面分为两种情况，一种情况是房产证上写上子女和父母的名字，相当于这套房子和子女共有。贷款肯定是让子女来贷，这样老人也有房子了，贷款是孩子给贷的。
再有一种就是“接力贷”，房子不想加孩子的名字，可以选择“接力贷”。“接力贷”是银行的一项业务，父母没有还款能力的时候，子女来偿还这笔贷款。
也许很多朋友会对“接力贷”感兴趣，但还是要提醒大家，“接力贷”目前实行的银行比较少，审批也是比较严格的。所以我们在市面当中很少见到“接力贷”的身影，大家想申请，一定要仔细问一问自己的那家贷款银行。
总体来说，如果老人买房贷款有两种解决途径的。第一种就是房本加上子女的名字，然后由子女去做主贷人。还有另外一种情况，就是选择接力贷，等父母一旦没有还款能力了，也再由子女来还。
离异父母房产要过户给成年孩子的方法有两种，一种是通过买卖，一种是通过赠与的方式；
如果父母的房产持有时间超过五年了就通过买卖的方式划算，如果是父母的房子持有没有超过五年的，就通过赠与的方式划算，具体的办理流程和费用有：
一、买卖过户流程：
1、登记申请书
2、申请人的身份证明
3、不动产权属证书
4、相关税费缴纳凭证
5、结（离）婚证、户口本
6、个人名下住宅登记记录自助查询报告，房产登记信息查询情况说明（住宅），大庆市房屋登记信息自助查询报告（住宅）
7、用拆迁补偿款重新购置房屋的，需提供拆迁补偿协议
二、赠与过户流程：
1、登记申请书
2、申请人的身份证明
3、不动产权属证书
4、赠与合同
5、相关税费缴纳凭证
6、评估报告（非住宅）
7、赠与双方的关系证明（户口本或者其他有效证明）
由于属于转移登记，涉及缴税，详细税种及费用请详细询问税务部门。
