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答办公积金贷款需要的材料有： 1、借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明);合法的商品房购房合同或协议;借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明等。 2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续。 3、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

答清迈房产过户税费有： （1）如果买新房： 通常买家付1%的税，但有的时候如果开发商有优惠的话，可以给免除，具体看开发商情况。 （2）如果买二手房： 简单总结说， 持有5年以内，大约总的税费是6%左右； 持有5年以上，大约总的税费是3%左右。 具体里面会包含不同税种，但太琐碎大家也记不住，记住也没啥用，因为土地局计算时，会有自己一套计算逻辑，大家记住上面总数作为参考就行。

答贷款买房需要满足的条件是： 同意以所购住房为抵押担保，借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁，具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份，必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款，具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力、已经签署购买住房的合同或协议。

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