个人租房收据怎么写？

答个人出租房租需要办理什么手续，个人（房东）出租住房的手续清单如下。第一，权属文件准备：房产证或不动产权证、身份证，共有房屋取得共有人同意；第二，签约：用当地推荐合同范本，租金押金租期、维修责任、解约条款写全，家具家电清单和水电表底数作附件；第三，租赁备案：按当地要求办理住房租赁合同备案，多数城市政务平台或街道窗口可办，免费，备案对双方都是保护；第四，人口申报：租客是流动人口的，房东向公安机关申报租住信息（派出所或线上平台），这是治安管理法定义务，漏报可能被罚款；第五，税务：个人出租住房的增值税及附加、房产税、个税等有综合优惠征收口径，各地标准不同，租客需要发票的到税务代开；第六，交接与留痕：入住抄水电气表、物品清单签字、押金收据；第七，安全责任：消防设施、用电用气安全，不出租违规隔断房。全套手续半天可办完，建议一次办齐。以当地住建公安税务部门当期规定为准。

答租房也是朝南向比较好，如果没有正南向的，东西南向的次之。

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答一、紧盯相关的房产门户网站。 很多有意向卖房的业主或者出租房子的房东，如果他们不主动去找房产中介的话，一般都会选择在房产相关的门户网站（例如58同城、赶集、安居客、房飞布、链家、搜房等网站）发布房子出售或者出租的信息。房产门户网站的信息量大、每天更新的房源也多。 房产中介每天就可以从中获得不少房源信息。不过，要想获得好的房源，房产中介们拼的就是眼速、手速，看谁查找信息快，看到发现新房源快，并且手快录入自家公司的房源储存系统，然后快速的联系房东，并与之达成合作，不然就被同事或者其他同行给抢了。 二、业主或者房东主动上门店咨询了解。 有不少想卖房或想出租房子的业主平时很忙，自己没时间去找购房者或者租客，并且也为了省时省心省事，防止被骗，他们一般会到相关的房产中介门店，委托房产中介帮他们卖房或者租房。这也是房产中介的房源来源最快、最多的方式。 三、与物业、开发商合作，获得业主信息。 有不少房产中介是通过与小区的物业、开发商达成合作，让物业推荐有卖房需求、或者出租房子需求的业主给他们，如果房产中介与业主达成交易，房产中介就返点给物业。亦或者房产中介直接从开发商、物业处，购买了业主的个人信息，通过电话联系业主，确认业主是否有卖房或者出租房子的需求，以此获得相关房源。 四、想方设法混入各个小区的业主群。 现在很多小区都开设有QQ业主群或者微信业主群，有不少房产中介就想方设法混进这些群里面。每当有业主在群里面发布想卖房或者出租房子的信息，房产中介一般就主动私聊这些业主，与业主谈合作，获得房源。 五、进到小区、在每位业主家门口上贴小纸条。 有的房产中介通过各种方式进入了小区，并在每位业主的门口、门把上贴上了带有姓名、联系方式、卖房或者租房服务等用途的小纸条，且也注意到小纸条的内容要诚心，要容易撕下来，不然业主会非常的生气等这些特点。有需要的业主有时候就会主动联系房产中介，接容易达成合作。 六、从周围的亲朋好友、同学、老顾客等人群获得房源。 这个靠的就是房产中介自身的人脉了，人脉广、人缘好，自然周围的亲朋好友、同学圈、过去的旧同事、老顾客等人群就会帮推荐的客户，这样一来房源也多了。 七、房产中介之间共享房源信息。 现在很多房产中介都是团队作战了，不是单打独斗，同一个公司的很多房产中介都是你有房源共享出来，我有房源共享出来，他有房源也共享出来，实现资源共享，大家一起努力，成单率也更高。