乌兰察布卖房佣金一般是卖家还是买家？

答

房产经纪人跟进客户的几个步骤：

1、完全陌生：不知道世界上有这么个人的存在，对他一无所知；

2、知道你：初步接触，通过某种方式知道有这么个人的存在，知道他所在的城市、所在的公司、甚至他的职位，听过他的声音，没见过他的人，给他介绍过产品；

3、认识并记住你：频繁接触，寻找各种理由完成此动作。通过频繁的接触，开始慢慢占据客户心智阶梯；

4、彼此熟悉：麦凯的使用使我们和客户达到这里；

5、好哥们：人情做透四招的跟进，促成彼此感情的升温；

6、知音：介绍入团队，到达此境界。

答防骗的核心是识别话术并守住流程红线。先看常见话术与真相：①“房源很抢手，先付定金才能看房”——正规流程看房前不收任何费用；②“我们是房东直租，不用签合同，微信转我就行”——无合同无凭证，出事难维权；③“押零付一、按月分期就行”——多是引导你签租金贷；④“钥匙在我手上但人在外地，先转押金我给你寄钥匙”——典型诈骗；⑤“水电都按商业价算”——需事先确认并写入合同，别默认接受。流程上守住五条红线：①看房前不付款（不交定金、看房费、信息费）；②核验不动产权证与房东身份证是否一致，二房东须出示原租约与转租授权；③拒绝私下微信大额转账，押金租金转入合同约定的产权人账户并备注用途；④使用住建部门示范合同，写清押金退还条件与期限、违约金与费用承担；⑤入住前拍照录像留证、索要收据，保留全部聊天记录与转账凭证。做到这几条，绝大多数骗局都无从下手。以合同约定为准。

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答石家庄的公租房分布在多个区，具体以官方公示为准。整体上，市内（长安、桥西、新华、裕华、高新区）及正定、鹿泉、藁城、栾城等区均有保障房项目，既有集中新建小区，也有配建项目，部分位于地铁沿线或产业园区附近。想了解哪个区有、具体房源在哪，可采取：一是访问石家庄市住房和城乡建设局官网或石家庄住房保障平台，查看项目清单与配租公告；二是拨打12345或市住房保障咨询电话咨询；三是到所在区住房保障部门或街道办窗口现场询问。具体项目以官方最新公示为准。