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房屋赠与费用?

匿名网友 191****1835
共2个回答
匿名网友 177****7297
房屋赠与过户的费用有: 1、赠与过户首次过户时只缴3%契税。房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等,其中主要的是契税,为房屋评估价格的3%,一般来说也就是市场价格的3%。 2、赠送的房子如果涉及到继承的情况,还需要全部的直系继承人填写放弃继承权的协议书,然后进行公证,公证过后和赠与过户的流程基本一致,同时费用也和赠与过户一样,一般使用该方法是在原房主离世后。 3、目前市价为100万元的房屋,契税为3万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是仅有住房,可以免缴营业税以及个人所得税,只需缴纳少量的手续费。 4、如果受赠人在受赠后不足5年即出售房子,或者受赠人拥有多套物业,按照目前的操作方式,受赠人只能按据实征收方式缴纳个人所得税,即按转让收入减掉合理费用后征收20%,同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。
2021-05-14 10:06:37
何媛 过户员 上海
房屋赠与过户的费用包含:1、赠与公证,费用几百元;2、房产评估费,房产评估价格的1.5‰;3、过户服务费,6元/平;4、产权登记费,几十元。
2020-11-10 14:27:35
相关问题
济南赠与房产过户费用?

济南赠与房产过户费用包含:

一、签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中, 如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50 元,公证费每份200元,查册费100元;
二、评估收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低;
三、办理赠与公证收费情况:赠与公证费是评估价的2%;
四、缴纳税费 收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括:契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。


2020-09-16 09:51:39
2
南宁父母房子怎么过户给子女?

南宁父母房子过户给子女的方式和手续是:

一、出让(普通的买卖)
以出让的方式将房屋过户给子女,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。
房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费。如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。
二、赠与
以赠与的方式将房屋过户给子女,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,再办理过户。
办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。
三、继承
以继承的方式将房屋过户给子女,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。

2023-03-21 17:26:32
1
佛山房产过户给子女需要什么手续?

佛山房产过户给子女需要的手续是:

1、赠与过户,即父母通过赠与的方式将房产赠给子女;

赠与房产过户手续:
(1)受赠人提交购房资质审核;
(2)双方签订赠与协议;
(3)双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公证);
(4)双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记。

2、买卖过户,流程类似于房屋买卖,也是父母将房产过户给子女的一种方式;

买卖房产过户手续
父母带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》和子女带《身份证》、《户口簿》、《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。

3、继承过户,需要在父母过世后,按照遗嘱要求或者继承关系进行过户。

继承房产过户手续:
(1)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
(2)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。
需要提交的材料有:被继承人死亡证明;办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
(3)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。
(4)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。

2023-02-11 16:35:38
1
如何办理房产赠与手续?
办理房产赠与手续:1、赠与人和受赠人双方签订赠与协议,2、房产无偿赠与赠与人不用缴纳个税和增值税,受赠人缴纳契税3%,3、双方带上证件及赠与协议到公证处办理赠与公证,4、到房管局提交过户申请书等资料,办理过户手续,5、领取新证。
2020-09-22 09:11:20
2
房屋赠与过户需要什么条件?要交哪些费用?

房屋赠与过户需要满足的条件有: 

1、赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力;

2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷;

3、赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议(合同),并办理公证;

4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续;

5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;

6、不得为逃避应当履行的法定义务,如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理,如缴纳税费等而设立赠与;

总之,房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

房屋赠与过户费用有:


1、工本杂费:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元;

2、评估费:评估费是该物业的评估价的5%,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低;

3、赠与公证费:赠与公证费是评估价的2%;

4、税费:一般来说,契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元。



2020-07-29 10:53:19
8
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