武汉父母房子卖给子女怎么定价？-房飞布问答

匿名网友 122****9396

答武汉父母房子卖给子女，可以不用付钱，交易价格不能低于指导价格，意思是缴纳税费不能少于这个价格。

2022-10-17 16:08:57

匿名网友 122****9396

答武汉父母房子卖给子女不能低于房子的指导价格。

2022-10-17 16:06:30

相关问题

房屋赠与他人不可以直接更名，也是需要办理赠与过户手续，还需要缴纳相关税费的，具体流程是：

１、赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订；

２、缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋所有权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜；

３、办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证。手续收费情况：赠与公证费是评估价的百分之二；

４、办理产权权转移。在房产赠与办理房屋所有权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易核心进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料（过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据）；

５、赠与人将房屋交付受赠人。

2020-08-11 10:14:42

珠海父母房产赠与子女流程是：

1、签署确认书

与父母一起到房管局签署确认书，记得要带齐相关资料，比如房屋的产权证或者购买合同，房地产赠与人的无偿赠与协议等，在这里要注意的是，如果受赠人是未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。

2、房产评估

房屋赠与需要进行房产评估，一般来说，由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。

3、办理赠与公证

房屋赠与需要办理赠与公证，以此来证明此赠与行为是有效且真实的，而赠与公证费则会是评估价的2%。

4、缴纳税费

房屋赠与需要缴纳一定的税费，比如契税会是房管局评估价的3%，印花税会是房管局评估价的0.5%，房地产权转移登记费为每宗80元，还有一项是土地出让金，按所受赠的房产性质而定。

5、领取房产证

当一切手续办理妥当，就可以等待领取新房产证了。

答北京房产赠与过户最新政策是：受赠人必须具有北京市购房资格才能办理房产赠与手续，要以家庭为单位审核受赠人的在京购房资质。（共有产权之间的赠与、赠与给家庭内的大陆未成年子女不需要购房资格）。

2022-08-03 11:36:32