临夏卖房中介费谁承担是买家还是卖家？

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答公租房一般不走社会租房网站，而是通过各地住房保障主管部门的官方渠道登记。常见入口有三类：①当地住建局官网的住房保障专栏；②当地政务服务网或政务APP中的公租房申请事项；③部分城市自建的住房租赁与保障房服务平台、微信小程序。登记前先确认自己是否符合当地户籍、社保、收入、住房条件，再按指引提交身份、社保、婚姻、房产等材料，审核与轮候进度一般也在同一平台查询。各地入口名称差异很大，务必以当地住房保障部门公布的最新受理渠道为准，不要通过第三方代办缴费，避免信息与费用风险。

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答一份简单的租房协议，写清以下要素即可（推荐直接用当地住建部门的示范文本）：①标题与双方——居中写“房屋租赁协议”，写明出租方与承租方姓名、身份证号、联系电话；②房屋与租期——房屋坐落、产权证号（如有）、租期起止日期；③租金与押金——月租金金额、支付方式与固定支付日、押付方式（如押一付三）、押金金额及退还条件与期限（如退租验收合格后7日内退还）；④费用约定——水、电、燃气、物业、取暖、网络由谁承担，抄表起始读数；⑤使用规则——居住人数、不得转租转借、不得改变房屋结构与用途、不得从事违法活动；⑥维修与损坏——自然损坏由出租方维修，人为损坏由承租方赔偿；⑦违约与解约——提前退租与提前收房的处理方式与违约金，逾期付租的违约责任；⑧落款——双方签名、日期、一式两份，并附家具家电清单与房屋现状照片。要素齐全、双方签字，协议即具法律效力。