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阿勒泰二手房中介费是买家付还是卖家付?

匿名网友 131****9293
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2021-01-29 16:59:46
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问租房到期哪些损坏要赔?
答判断要不要赔,核心看是自然损耗还是人为损坏,前者不赔、后者要赔,具体以合同约定为准。1.不用赔的自然损耗:墙面因年限发黄、涂料轻微开裂、地板正常磨损、家具家电因使用年限老化、水龙头密封圈老化渗水、灯泡灯管烧坏。2.需要赔的人为损坏:打孔破坏墙面或瓷砖、私自改造水电、宠物抓咬坏门框家具、烟头烫坏地板或台面、超负荷用电烧毁电器、堵塞下水道导致返水浸泡。3.责任划分要点:看入住交接清单与照片,能证明入住时已损坏的不赔;无法证明的,通常按谁使用谁负责处理,但房东需承担设备自然老化。4.赔偿标准:优先修复,修复费用按市场价;无法修复按折旧后价值赔,不是按原价全赔。5.押金扣除:合同应写明扣除项目与凭证要求,房东需提供维修发票或报价单。6.争议处理:先协商,保留照片、聊天记录、维修单据,协商不成可向社区、住建部门投诉或依法诉讼。
2020-12-02 09:55:02
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