咸阳买房中介费由谁承担？

答莱芜房子过户费用： 一、契税 首套房： 面积≤90平，契税税率为：房价×1％；面积＞90平，契税税率为：房价×1％ 二套房： 面积≤90平，契税税率为：房价×1．5％；面积＞90平，契税税率为：房价×2％ 三套房： 与面积无关，契税税率为：房价×3％ 商业用房的契税税率统一为：房价×3％ 二、增值税 普通住宅的房产证未满2年，增值税征税标准：房价×5．6％ 普通住宅的房产证已经满2年，免征增值税。 商业用房的增值税征税标准：房价×5．6％ 按规定，增值税以及接下来要说的个税应该是由卖家承担的，莱芜市场成交惯例却是买家承担所有税费，不过交易时可以协商，在合同中写清楚就行。 三、个税 满五唯一免征！满五唯一免征！满五唯一免征！重要的话说三遍。满五是指房子房产证从出证开始算时间满5年，唯一是指卖家在莱芜交易系统里只有这一套房子。 买二手房最好选满五唯一的，可以节省一笔个税。不过，房东也不是傻子，肯定不会吃亏，所以一般会把节省的税费加到房价上，导致满五唯一的房子报价比较贵，如果实在贵得离谱，那还是算了。 如果房子不满5年或者不是卖家唯一住房，个税交税标准是：房价×1％。

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答想看评论（房源评价、租客反馈、小区口碑），不同软件提供的信息层次不同。① 长租机构类：自如、相寓等应用通常有房源评价、管家服务打分和租客反馈，信息相对集中；② 综合平台：贝壳找房、安居客部分房源带小区点评、看房评价，也可查小区配套、交通和租金走势；③ 生活社区类：小红书、知乎、豆瓣、贴吧上大量真实租客分享居住体验和踩坑记录，适合了解小区口碑，但要注意个体差异和软广；④ 民宿短租：美团、携程、Airbnb 的住客评价体系较成熟。建议把平台数据与社区口碑交叉看，评论只能参考，仍要实地看房、核实房东与合同条款。各应用评价功能会调整，具体以当前版本为准。

答绍兴买房首付要分区域看。越城、柯桥、上虞等主城区首套商业贷款最低首付一般两成，二套三成至四成；诸暨、嵊州、新昌等县市口径略有差异。公积金贷款首套两成起，二套三成起，且有最高额度限制，双职工额度高于单职工。购买二手房时银行按评估价放款，评估价低于成交价的部分要自付，因此实际首付常高于两成。除首付外还要准备契税（首套90平方米以下1%，以上1.5%）、维修基金、中介费和权证登记费。绍兴部分区域对非本地户籍有社保要求，购房前先到不动产登记中心确认购房资格。具体比例以绍兴市住建部门及贷款银行最新政策为准。

答淄博买房中介费，一般的中介门店都是收买家1-1.5%（中介费用一共是2-3%，买卖双方个承担一半），如果对于不了解的买家，有可能会承担全部的中介费用；如果想要买房透明，可以上：房飞布app，上面发布买房委托信息，规定佣金不超过0.5%，让收费合理透明，让买家省钱，放心。