南充二手房佣金谁出？

答父母一方过世后卖房，费用主要集中在继承与交易两段。继承段：办理继承公证按标的额比例收费，各地标准不同；若走诉讼，还有诉讼费与律师费；办理继承登记时可能有登记费与测绘费。交易段：继承所得的房屋再出售，卖方涉及增值税及附加与个人所得税；个人所得税通常按差额百分之二十计征，差额为售价减去原值及合理费用，若无法提供原值凭证，可能按核定价的一定比例核定，税负差异较大；满五唯一可免征，但继承房屋的持有时间一般可按被继承人取得时间连续计算，需向税务窗口确认。此外还有中介佣金、评估费与登记费。建议先办继承登记再签约，并把税费测算写进合同。

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答美国留学生租房按以下步骤推进（以当地实际行情为准）：①渠道——Zillow、Apartments.com、HotPads看正规公寓挂牌；学校官方housing页面、CSSA群与Facebook租房群找室友与转租；②时机——开学前1~2个月开始联系，热门校区房源紧张，建议先短租2~4周落地后再定长租；③材料——护照、I-20或DS-2019、录取或在读证明、银行流水或担保人资料；无当地信用记录者常需多付押金；④费用——押金常见为1个月租金，签约时缴首月租金与押金，另需申请费；⑤合同要点——租期（常见12个月或按学期）、租金是否含水电与网络、是否允许转租、提前解约条款与费用；⑥安全与通勤——选择有校车或公交直达、治安良好的区域，尽量实地看房，不要只看照片签约。

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答一、房产公证办理流程是： 1、公证申请 当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。 2、 公证受理 公证处对当事人的公证申请进行审查，经审查符合公证条件的，予以受理。 3、 审查资料 公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有异议的，应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。 4、 出具公证书 公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书，公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。 二、提交资料办理赠与过户手续，需要的资料有： 1、房屋所有权登记申请书； 2、公证机关出具的赠与公证书； 3、原《房屋所有权证》(包括共有权证)； 4、赠与人身份证复印件(包括共有人)； 5、受赠人的身份证原件及复印件； 6、房地产评估报告。