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匿名网友
176****7974
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问
怎么样按揭买房?
答
按揭买房的基本顺序是先批贷、后过户、再抵押。第一步贷前测算:算清首付比例、可贷额度、月供占家庭月收入的比例,一般不超过五成,并查征信报告确认无逾期、无过多网贷。第二步选贷款方式:公积金利率低但额度有限,商贷额度高利率稍高,组合贷兼顾两者但办理周期长。第三步备材料:身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明、近六个月银行流水、购房合同、首付款凭证。第四步银行面签审批,银行评估房屋价值和还款能力后出具批贷函。第五步过户缴税、领取新不动产权证,再到银行办抵押登记,最后放款给卖方。注意批贷前不要新增贷款或大额信用卡消费;二手房按评估价与成交价孰低计算贷款额;提前还款条款要写进合同。
2020-11-26 11:41:26
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问
武汉房产继承过户在哪里办?
答
武汉房产继承过户办理地点是去武汉市各区房产所在区的不动产登记中心办理过户手续。
2021-03-04 10:43:37
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问
我是租房的,办居住证要些什么手续?
答
租房办居住证,手续按居住登记、居住证申领两步走。第一步居住登记:入住后由本人或房东到社区服务站、派出所申报,或通过当地公安 APP 线上登记,需要身份证、租房合同、房东身份信息和房产证信息;登记满一定期限,通常半年到一年,才能申领居住证。第二步申领居住证:带身份证、租房合同、租赁备案证明、近期照片,到居住地派出所或政务服务中心办理,部分地区可线上申请;审核通过后制证,一般十几个工作日。材料关键是租赁备案,很多城市要求先备案再办居住证,所以签约后要尽快做备案。居住证需要每年签注,地址变更要及时更新。居住证影响子女入学、医保、考驾照等公共服务,别等到用时才办。具体以当地公安户政部门要求为准。
2020-11-27 10:58:08
1
问
办理公租房需要什么条件?
答
从办理角度说,公租房需要的条件可以理解为能被材料证明的资格。一、身份可证:身份证、户口簿或居住证,非本地户籍还需社保或个税缴纳记录与劳动合同;二、收入可证:单位收入证明、工资流水、纳税记录或营业执照,用于核对家庭人均收入是否达标;三、住房可证:房产查询结果、现住房租赁合同,用于证明在当地无自有住房或面积不达标;四、家庭可证:结婚证、离婚证或抚养关系证明,用于核对共同申请人范围;五、财产可证:车辆登记、存款与投资等材料,用于比对财产限额;六、无重复享受:承诺未同时享受其他住房保障。材料齐全并通过入户核查与审核公示后,进入轮候或摇号配租。具体材料要求以当地住房保障部门公告为准。
2020-11-23 10:29:34
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问
铜川有哪些卖房中介?
答
铜川卖房可以自己下载房飞布app,房屋自主交易平台,自己免费发布房源信息,直接对接客户,没有中间商,免费,省钱。
2020-12-18 11:16:01
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