支塘房价多少钱一平？

答没有房产证就想卖房，先分清能不能补证。第一种，已网签备案但证未下：可与买方签预约合同，约定取证后过户，但买方贷款与限购资格可能变化，合同要写明无法过户时的解约与退款条款，并收取适度定金锁定交易。第二种，一手新房未办证：需等开发商完成首次登记，业主才能办分户证，期间只能签意向协议，风险较高。第三种，可以补办的：如继承未办、房改房未办、拆迁安置未办，先到不动产登记中心补齐手续，取得证书后再正常交易。第四种，办不了证的：小产权房、违建、被查封房屋，不具备合法交易基础，不建议买卖。任何情形下都不要签先付款后过户的协议，钱款必须走监管。

答二手房买卖过户放款时间：二手房放款后房主一般15个工作日就可以收到房款了。银行收到抵押物，房管局与银行互相确认就需要9个工作日(其中房管局一方3个工作日，银行一方3个工作日，互相确认3个工作日)。银行放款需要3个工作日，转入卖方账户还要3个工作日，总共15个工作日。但是银行放贷的时间并不是国家法律制度强制性规定的，主要是银行审查的过程可能会比较长一些。现在二手房申请房贷也需要向银行交纳房屋他项权证，到房管局办房屋他项权证也是需要一定时日的。

答除限价房与廉租房外，住房保障与政策性住房还有几类。公共租赁住房：面向城镇中等偏下收入家庭、新就业无业人员和外来务工人员，租金低于市场价，条件比廉租房宽。保障性租赁住房：主要面向新市民、青年人，以小户型为主，租金按不高于同地段市场价的九折左右确定。经济适用住房：面向中低收入家庭，价格受政府指导，取得产权证后通常需满五年才能上市，并补缴土地收益。共有产权住房：个人与政府按份共有，降低首次购房门槛。棚改安置房与拆迁安置房属于征收补偿性质。另外还有人才公寓与单位周转房。各类房的准入条件差异大，以当地住房保障部门最新公告为准。

答新街口花园的学位是：南海小学、学府中学。

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