海南二手房中介费如何砍价？

答公积金还商贷情况： 1. 提取公积金还公积金贷款，主要分为两种方式：委托逐年、逐月还贷；柜面提取还贷。 2. 首次申请提取须实际还贷满一年（含）以上，以后每次申请须距离上次申请满一年（含）以上时间。 3. 借款人和配偶申请支取的总额，不超过上次支取当月至本次申请上月实际的还款额。 4. 6月1日起，提取公积金还贷业务办理时间由每年1-12月份的上半月，调整为全月。 5. 不能提取现金还贷，只能直接转到贷款账户内还贷。

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答公租房摇号中签后的入住时间（以当地最新配租公告与项目进度为准）：①一般流程——摇号或选房结果公示（常见公示7天）、领取配租确认书、签订租赁合同并缴纳押金与首期租金、办理物业与水电燃气开户、验房交钥匙入住；②时间跨度——若房源已竣工交付，通常1~2个月内可完成签约与入住；若为在建或新交付项目，可能需等待数月到一年以上，公告中一般会注明预计交付时间；③关键节点——签约有期限（常见7~15日内），逾期未签视为放弃，需特别注意通知短信与公示；④验房环节——收房时逐项核对家电、墙面、水电是否可用并拍照留证，问题应在验收单上写明；⑤费用准备——押金（常见1~3个月租金）、首期租金、物业费、水电气开户与预存，部分项目需自费装修或配置家具；⑥查询——当地住房保障中心、项目物业、12345。以当地最新配租安排为准。