拉萨二手房购买中介佣金什么时候给？

答违约金先看合同约定，再看法定规则。①有约定从约定，合同里通常写「提前退租支付一个月租金」或「按剩余租期租金的百分之几」；约定过高的，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少，一般以实际损失为基础，常见参照一到三个月租金。②无约定按损失，守约方可主张因违约造成的实际损失，包括空置期租金损失、重新招租成本等。③常见情形有承租人提前退租、出租人提前收回房屋、逾期交房、拖欠租金，赔法各不相同；押金常被约定为违约金的担保来源。④建议签约时就明确写出违约情形、违约金数额或计算方式、押金退还条件与期限。具体以合同约定和当地司法实践为准。

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答婚后按揭买房离婚财产分配是： 婚后贷款买房离婚后怎么分配，《新婚姻法》规定婚后房产属于夫妻双方共有财产。夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权首先，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。 另外，买房离婚后分配需明确房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。另外，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。 还有，根据以下情况，婚后买房，离婚后是不需要分割财产的： 1、婚后双方父母出资买房,夫妻共同还贷,产权登记在一人名下 根据婚姻法司法解释的规定,婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下的,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。 在离婚房产分割时,如果当事人另有约定的,按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款,如果夫妻对财产没有约定的,偿还贷款的钱属于夫妻共同财产,离婚时就不需要分割了。

答公租房交付时的设备配置因项目和装修标准而异，一般包含以下基础部分：一是水电燃气，接入市政管网，具备独立水电表；二是厨卫设施，多数配备灶台、洗手台、马桶、淋浴等，部分项目为简装；三是门窗与地面，完成基本装修，户型方正、采光通风；四是基础照明和插座开关。至于空调、热水器、油烟机、家具等，不同地区差异较大，有的统一配置、有的需自备。具体以签约时的房屋清单和交接单为准，入住时应逐项验收并记录，有缺失或损坏及时向运营单位报修。

答售楼部合法卖房，现场应公示的证件与文件如下。第一，五证：国有建设用地使用权证或不动产权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证，预售证要看清批准销售的楼栋范围。第二，销售相关：房源销控表、一房一价备案表、销售价格公示、优惠方案与有效期。第三，合同文本：商品房买卖合同示范文本及补充协议、前期物业服务合同、临时管理规约。第四，资金监管：预售资金监管账户信息与监管银行。第五，项目资料：总平面图、户型图、装修标准说明、不利因素提示、样板间与实际交付差异说明。第六，企业资质：营业执照与开发资质证书。缺项可向住建部门反映，无预售证收款的属违规销售。