昭通二手房佣金一般是几个点？

答天津公积金租房提取需什么手续费，先说结论：公积金提取本身不收任何手续费，公积金中心办理业务免费，需要注意的只有门槛和渠道。第一，提取条件：天津公积金租房提取一般要求连续足额缴存满三个月，本人及配偶在天津无自有住房且实际租房居住；第二，提取额度：按天津市场租金水平设定上限，每年或每季度提取一次，未超上限按实际租金取；第三，办理渠道：天津市公积金中心App、津心办等线上渠道可直接申请，系统核验无房信息和婚姻信息，全程不用跑柜台，也就没有中介费这类成本；第四，所需信息：身份、婚姻信息、租房地址，部分情形需租赁备案信息；第五，防骗提醒：有中介声称「代提公积金」收高额手续费，属于违规中介行为，正规线上办理几分钟的事，别花冤枉钱还担风险。具体额度标准以天津市公积金中心当期规定为准。

答可以上：房飞布共众号或者小程序。

答判断一个租房网址是否靠谱，可以从几条硬指标入手：一、域名与备案，正规平台通常有可查的网站备案信息与官方App，域名与品牌一致；二、信息真实性，优先选有实名认证与房源核验机制的站点，虚假低价房源少；三、收费透明度，是否收费、有无隐性服务费要事先看清；四、售后与存证，能否提供合同存证、客服支持与纠纷协助；五、使用习惯，通过官方应用商店下载或直接输入官网地址，不点击陌生链接进站。实用做法是同时用两三个渠道交叉比价，并叠加本地直租信息。签约前务必实地看房、核实房东身份。具体以平台实际服务为准。

答出租房屋房产税的计算方法（纳税义务人为出租方）：①计税依据——出租房产从租计征，税额＝租金收入×适用税率；②个人出租住房——按4%的优惠税率计征（依《财政部 国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》），如月租3000元，则每月房产税约120元；③个人出租非住房（商铺、写字楼）——按12%计征，如月租10000元则每月1200元；④企业出租——住房从租计征4%（符合条件）或12%，从价计征的按房产原值一次减除10%~30%后按1.2%征收（自用部分）；⑤相关税费——出租还涉及增值税（个人出租住房1.5%，月租10万元以下免征）、个人所得税（核定征收或按财产租赁所得20%）与城建税及附加，多数城市对个人出租住房核定综合征收率约2.5%~5%；⑥代征方式——个人出租通常在代开发票时由税务机关一并征收。具体税率与优惠以当地税务机关最新规定为准。

答租房要注意的问题可归纳为六块：①产权与身份——核验不动产权证与房东身份证是否一致，二房东须出示原租约与书面转租授权，警惕一房二租；②费用条款——租金、押付方式、物业费与取暖费由谁承担、水电燃气是民用还是商用价（城中村常见电1~1.5元/度）、网络与垃圾清运费；③房屋状况——白天看采光与噪音，测水压与下水、检查门锁门窗、家电是否可用、墙面是否渗漏发霉，拍照录像留底；④合同条款——租期与续租、维修责任、违约金比例、押金退还条件与期限、提前解约的处理；⑤付款安全——看房前不付定金，转账备注用途、索要收据、不向非合同约定账户付款；⑥入住手续——抄录水电表读数、办理物业与门禁登记、确认能否办理居住证与租赁备案、了解退租验收要求。以合同约定与当地政策为准。