辽源房子过户需要的费用有:
一、税费:
1、契税:首次购房:90平之内,评估价的1%,90-144平,评估价的1.5%,144平以上,评估价的3%; 二次购房:评估价的3%;
2、个人所得税: 非满五唯一:评估价和实际成交价选择最高的一项,减去原房屋价格的差值,20%缴纳个人所得税; 满五唯一:评估价和实际成交价选择最高的一项*1%;
3、增值税:评估价和实际成交价选择最高的一项*5%; 4、印花税:评估价和实际成交价选择最高的一项*0.05%; 5、附加税:增值税*6%;
二、费用:
1、交易手续费:房屋面积*6元;
2、工本费:80元;
3、评估费:各地标准各不一样。
房产继承过户手续:
一种是:遗嘱继承;
一种是:法定继承;
遗嘱继承手续:需要先办理遗嘱公证,领取遗嘱公证书,再提交资料给到房管局审核,房管局对房产进行评估,测绘,审核继承双方的资料,再办理过户手续,发放新的产权证书;
法定继承手续,法定继承需要按照法定继承的顺序先准备被继承人和继承人的资料,提交资料给到房管局审核,办理过户手续,发放新的房产证书。